Estimation théorique
Rue du Pey Guignard,85160 Saint Jean de Monts (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pey Guignard,85160-Saint Jean de Monts indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.206€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.206€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Jean-de-Monts (85234), comprenant 8891 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,06€, à 12,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 606€ et 1.223€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-28 | 5 | RUE DU PEY GUIGNARD | 1 | 41 | 417 | 190000€ | 4634€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES SABLES | 4 | 97 | 382 | 174000€ | 1794€ |
2019-05-25 | 15 | RUE DES SABLES | 3 | 84 | 660 | 223250€ | 2658€ |
2021-03-13 | 12 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 67 | 1037 | 242000€ | 3612€ |
2020-12-02 | 2 | ALL DES RABOUILLERES | 3 | 81 | 435 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 500 | 285000€ | 3167€ |
2021-11-09 | 1 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 56 | 707 | 163000€ | 2911€ |
2021-12-28 | 4 | IMP ANNE MOREAU | 5 | 85 | 203 | 282500€ | 3324€ |
2020-12-03 | 1 | IMP ANNE MOREAU | 3 | 126 | 293 | 403000€ | 3198€ |
2020-02-11 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 306 | 205280€ | 2812€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 300 | 240000€ | 3288€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 306 | 282000€ | 3205€ |
2020-08-03 | 16 | BD MAL JUIN | 4 | 104 | 439 | 284000€ | 2731€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU MIDI | 6 | 71 | 421 | 232755€ | 3278€ |
2019-12-19 | 5 | IMP DE LA GARENNE | 2 | 32 | 295 | 45000€ | 1406€ |
2022-02-25 | 7 | IMP ANNE MOREAU | 4 | 85 | 227 | 280000€ | 3294€ |
2021-04-27 | 28 | RUE DES SABLES | 1 | 30 | 500 | 95000€ | 3167€ |
2021-06-25 | 24 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 110 | 352 | 347200€ | 3156€ |
2022-01-11 | 31 | RUE DES SABLES | 4 | 116 | 330 | 286500€ | 2470€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 353 | 132000€ | 2400€ |
2022-05-31 | 9 | ALL FORESTIERE | 2 | 54 | 224 | 150000€ | 2778€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DES ACACIAS | 5 | 130 | 691 | 330000€ | 2538€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DE LA BOSSE | 2 | 60 | 392 | 200000€ | 3333€ |
2022-09-27 | 1 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 124 | 432 | 354000€ | 2855€ |
2019-10-09 | 10 | IMP DU CLOS VENDEEN | 3 | 95 | 325 | 230000€ | 2421€ |
2022-12-17 | 10 | IMP DU CLOS VENDEEN | 3 | 95 | 325 | 295000€ | 3105€ |
2021-05-17 | 17 | RUE DE CHALLANS | 3 | 66 | 402 | 150000€ | 2273€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 160 | 402 | 357540€ | 2235€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 43 | 220 | 150000€ | 3488€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 110 | 750 | 315000€ | 2864€ |
2019-07-16 | 16 | IMP DU CLOS VENDEEN | 4 | 109 | 334 | 273500€ | 2509€ |
2022-09-28 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 5 | 107 | 354 | 361000€ | 3374€ |
2021-02-26 | 7 | ALL DE LA SOURCE | 6 | 216 | 353 | 510000€ | 2361€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE CHALLANS | 4 | 81 | 523 | 125000€ | 1543€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 56 | 304 | 230270€ | 4112€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DES SABLES | 4 | 80 | 336 | 184000€ | 2300€ |
2019-09-24 | 9000 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 76 | 350 | 200000€ | 2632€ |
2019-08-17 | 41 | RUE DES SABLES | 5 | 90 | 300 | 178400€ | 1982€ |
2021-02-22 | 44 | RUE DES SABLES | 3 | 79 | 233 | 140000€ | 1772€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 131 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 100 | 598 | 270000€ | 2700€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DU CARDINAL DE RICHELIEU | 2 | 57 | 490 | 330000€ | 5789€ |
2022-01-07 | 15 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 72 | 321 | 237000€ | 3292€ |
2019-09-30 | 46 | RUE DES SABLES | 3 | 66 | 655 | 120000€ | 1818€ |
2022-05-20 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 457 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-29 | 17 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 74 | 517 | 268000€ | 3622€ |
2021-10-08 | 56 | RUE DE LA CHESSELIERE | 3 | 80 | 433 | 240000€ | 3000€ |
2020-03-14 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 78 | 551 | 225000€ | 2885€ |
2020-09-08 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 700 | 183600€ | 2515€ |
2022-03-21 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 700 | 315000€ | 4315€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DU BOTH | 2 | 42 | 84 | 125000€ | 2976€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DU BOTH | 3 | 41 | 73 | 197005€ | 4805€ |
2023-03-24 | 20 | RUE DU CARDINAL DE RICHELIEU | 2 | 45 | 272 | 193520€ | 4300€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DU BOTH | 2 | 44 | 427 | 150000€ | 3409€ |
2022-10-27 | 9 | RUE DU BOTH | 3 | 86 | 392 | 172000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DU LOGIS BLANC | 5 | 138 | 538 | 420000€ | 3043€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DES SABLES | 6 | 219 | 797 | 385000€ | 1758€ |
2022-06-07 | 8 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 4 | 84 | 335 | 296100€ | 3525€ |
2021-04-26 | 6 | IMP DES PAQUERETTES | 3 | 85 | 444 | 290000€ | 3412€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 98 | 516 | 342500€ | 3495€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 86 | 0 | 266000€ | 3093€ |
2020-10-28 | 1 | RUE DE LA JOSELLE | 3 | 98 | 361 | 230000€ | 2347€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU LOGIS BLANC | 3 | 62 | 459 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU BOTH | 5 | 93 | 278 | 280000€ | 3011€ |
2023-06-01 | 29 | RUE DU LOGIS BLANC | 3 | 62 | 373 | 255550€ | 4122€ |
2022-03-04 | 9004 | RTE DU BOTH | 9 | 264 | 2897 | 870000€ | 3295€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DE LA JOSELLE | 4 | 88 | 445 | 255000€ | 2898€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DE LA JOSELLE | 4 | 103 | 359 | 330000€ | 3204€ |
2020-10-15 | 54 | RUE DES SABLES | 3 | 71 | 482 | 160000€ | 2254€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 90 | 575 | 215000€ | 2389€ |
2022-01-15 | 9 | RUE DES CHEVREUILS | 3 | 90 | 575 | 265000€ | 2944€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 85 | 366 | 278000€ | 3271€ |
2022-02-15 | 37 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 74 | 463 | 280000€ | 3784€ |
2022-02-05 | 2 | RUE DES TADORNES | 3 | 76 | 400 | 344000€ | 4526€ |
2021-11-30 | 14 | IMP DES AIGRETTES | 3 | 67 | 393 | 247500€ | 3694€ |
2023-02-27 | 37 | RUE DE LA CHESSELIERE | 3 | 53 | 323 | 268000€ | 5057€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DU PATIO | 5 | 102 | 217 | 275000€ | 2696€ |
2020-02-29 | 3 | RUE CHARLES MILCENDEAU | 6 | 180 | 500 | 450000€ | 2500€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 244 | 151700€ | 1785€ |
2019-10-15 | 5 | PL THEODULE CHARTIER | 5 | 143 | 0 | 345000€ | 2413€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 116 | 800 | 330000€ | 2845€ |
2021-05-15 | 28 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 84 | 307 | 277200€ | 3300€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 77 | 313 | 218000€ | 2831€ |
2021-12-20 | 62 | RUE DES SABLES | 4 | 96 | 816 | 281220€ | 2929€ |
2020-12-08 | 34 | RUE DE LA CHESSELIERE | 4 | 67 | 393 | 179890€ | 2685€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DU CARDINAL DE RICHELIEU | 1 | 20 | 506 | 120000€ | 6000€ |
2021-01-28 | 4 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 101 | 302 | 306000€ | 3030€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 68 | 328 | 230000€ | 3382€ |
2019-06-17 | 29 | RUE DE LA CHESSELIERE | 3 | 73 | 416 | 215000€ | 2945€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DES CHEVREUILS | 4 | 106 | 551 | 280000€ | 2642€ |
2022-06-16 | 32 | BD MARECHAL LECLERC | 2 | 42 | 340 | 194400€ | 4629€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE LA DECHAUME | 5 | 99 | 600 | 265000€ | 2677€ |
2022-04-27 | 11 | IMP DU GATONNEAU | 4 | 86 | 387 | 287000€ | 3337€ |
2020-11-09 | 3 | IMP DU PRE ROCHET | 6 | 132 | 637 | 365000€ | 2765€ |
2020-09-30 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 106500€ | 2088€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 128500€ | 2520€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 137000€ | 2686€ |
2022-11-14 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 162000€ | 3176€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 163000€ | 3196€ |
2022-08-31 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 51 | 0 | 178230€ | 3495€ |
2021-06-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 129500€ | 2490€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 135000€ | 2596€ |
2021-05-25 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 140200€ | 2696€ |
2021-08-26 | 39 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 0 | 160000€ | 2712€ |
2021-07-30 | 72 | RUE DES SABLES | 3 | 95 | 655 | 255000€ | 2684€ |
2019-08-23 | 7 | RUE HENRI SIMON | 5 | 153 | 518 | 288600€ | 1886€ |
2020-02-14 | 16 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 48 | 0 | 124000€ | 2583€ |
2022-12-27 | 15 | RUE HENRI SIMON | 4 | 99 | 277 | 427000€ | 4313€ |
2021-06-29 | 20 | IMP DU GATONNEAU | 4 | 93 | 450 | 365000€ | 3925€ |
2020-11-10 | 35 | RUE DES GLAJOUS | 4 | 100 | 464 | 251000€ | 2510€ |
2020-07-10 | 8 | PL THEODULE CHARTIER | 3 | 72 | 469 | 202340€ | 2810€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DE L'ETEULE | 4 | 75 | 430 | 211700€ | 2823€ |
2021-07-10 | 16 | RUE DE L'ETEULE | 5 | 90 | 419 | 255000€ | 2833€ |
2022-10-05 | 11 | RUE MARIE JACQUELINE | 4 | 105 | 626 | 400000€ | 3810€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 167 | 210000€ | 3000€ |
2021-02-05 | 15 | RUE MARIE JACQUELINE | 3 | 68 | 562 | 230000€ | 3382€ |
2021-07-31 | 45 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 631 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-04 | 74 | RUE DES SABLES | 4 | 122 | 416 | 266900€ | 2188€ |
2020-09-23 | 48 | PL DE LA PAIX | 4 | 152 | 345 | 350000€ | 2303€ |
2021-09-01 | 76 | RUE DES SABLES | 4 | 125 | 919 | 299500€ | 2396€ |
2019-06-05 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE LA FOUDRIERE | 4 | 87 | 367 | 231000€ | 2655€ |
2023-06-30 | 16 | CHE DE LA CORNERE | 4 | 130 | 878 | 360120€ | 2770€ |
2023-06-23 | 7 | RUE SAINT JEAN | 3 | 80 | 726 | 215100€ | 2689€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 74 | 307 | 200000€ | 2703€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 76 | 311 | 159700€ | 2101€ |
2019-11-29 | 25 | RUE MARIE JACQUELINE | 5 | 118 | 547 | 190000€ | 1610€ |
2022-12-12 | 20 | CHE DE LA CORNERE | 5 | 118 | 1260 | 510000€ | 4322€ |
2021-10-21 | 14 | CHE DE LA CORNERE | 5 | 123 | 759 | 393700€ | 3201€ |
2022-08-17 | 28 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 73 | 353 | 208500€ | 2856€ |
2021-06-19 | 2 | RUE DU COMMERCE | 6 | 170 | 648 | 463000€ | 2724€ |
2021-01-29 | 16 | RUE SAINT JEAN | 5 | 107 | 584 | 302100€ | 2823€ |
2021-08-06 | 12 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 566 | 225000€ | 2557€ |
2022-08-22 | 12 | RUE SAINT JEAN | 4 | 88 | 566 | 280000€ | 3182€ |
2020-05-20 | 20 | RUE SAINT JEAN | 4 | 86 | 674 | 233000€ | 2709€ |
2022-07-20 | 20 | RUE SAINT JEAN | 4 | 86 | 674 | 300000€ | 3488€ |
2020-04-02 | 29 | RUE MARIE JACQUELINE | 3 | 99 | 561 | 188500€ | 1904€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE BEAUSEJOUR | 5 | 120 | 359 | 262000€ | 2183€ |
2019-05-14 | 13 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 52 | 320 | 155000€ | 2981€ |
2020-09-04 | 51 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 63 | 310 | 183500€ | 2913€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DE LA QUENOUILLE | 4 | 75 | 360 | 260000€ | 3467€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DES SIX BOISSELEES | 4 | 88 | 410 | 200000€ | 2273€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES SIX BOISSELEES | 4 | 88 | 410 | 390000€ | 4432€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 93 | 512 | 236000€ | 2538€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 49 | 124 | 244710€ | 4994€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 2 | 65 | 654 | 200000€ | 3077€ |
2023-03-31 | 49 | RUE DE LA GALERNE | 3 | 72 | 307 | 165000€ | 2292€ |
2020-12-12 | 31 | RUE MARIE JACQUELINE | 4 | 130 | 579 | 270000€ | 2077€ |
2019-10-10 | 16 | RUE DE LA QUENOUILLE | 4 | 93 | 400 | 225000€ | 2419€ |
2021-08-16 | 6 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 371 | 181400€ | 1851€ |